Cho thuê - Mua bán căn hộ Chothuecanho.org Phân khúc villa, nhà liền kề và căn hộ chung cư phân khúc Hà Nội chuyển nhượng giảm mạnh do chịu ảnh hưởng từ ‘tháng ngâu’, Savills Việt Nam nhận định. Savills Việt Nam dẫn nguồn tài liệu từ dữ liệu của Numbeo.com vào năm 2017 cho biết, giá nhà ở Việt Nam đang cao gấp 25 lần so có lương trung bình của người dân. Ảnh minh họa Ngày 11/10, Công ty Savills Việt Nam đưa ra trong.

Chothuecanho.org Phân khúc villa, nhà liền kề và căn hộ chung cư phân khúc Hà Nội chuyển nhượng giảm mạnh do chịu ảnh hưởng từ ‘tháng ngâu’, Savills Việt Nam nhận định.

Biệt thự, căn hộ chung cư Hà Nội sụt giảm chuyển nhượng - ảnh 1Savills Việt Nam dẫn nguồn tài liệu từ dữ liệu của Numbeo.com vào năm 2017 cho biết, giá nhà ở Việt Nam đang cao gấp 25 lần so có lương trung bình của người dân. Ảnh minh họa

Ngày 11/10, Công ty Savills Việt Nam đưa ra trong bản báo cáo khảo sát phân khúc BĐS Hà Nội quý 3/2017. Theo đây, căn hộ hạng B tiếp tục chiếm ưu thế trong làm việc chuyển nhượng trên phân khúc.

Savills Việt Nam phân tích chuyển nhượng phân khúc căn hộ chung cư chịu ảnh hưởng từ ‘tháng ngâu’, có dao động 5.660 căn đã được phân phối, giảm 17% theo quý nhưng vẫn khá ổn định theo năm. Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 24%. Giá chào phân phối giảm ở hầu hết 1 số hạng đạt gần 28,5 triệu đồng mỗi m2.
Người mua nhà đang chuyển dần sự quan tâm rõ rệt sang phân khúc nhà ở giá rẻ có 1 tỉ trọng nhu cầu khá lớn.
Về nguồn cung, 13 dự án mới và 1 số GĐ thứ hai của 16 dự án đang mở phân phối cung cấp 6.170 căn hộ chung cư ra phân khúc Hà Nội, giảm 3% theo quý nhưng tăng 41% theo năm. Trong quý 4, sẽ có dao động 42 dự án được mở phân phối, trong đây đa số là 1 số dự án hạng B và hạng C.
Trong khi đây, căn hộ chung cư cấp cao cho thuê (hạng A) có thêm 4.200 căn từ 50 dự án, tăng 2% theo quý và 10% theo năm do 1 dự án hạng A mới vào phân khúc và 1 dự án hạng C ngừng làm việc.
Từ quý 4/2017, 12 dự án cung cấp dao động 1.885 căn, ba dự án còn lại chưa xác định.
Công suất trung bình đạt 90,2%, giảm -0,5 điểm % theo quý nhưng tăng 2,5 điểm % theo

năm. Giá thuê trung bình hàng tháng đạt 566.000 đồng mỗi mét vuông, tăng 0,7%

theo quý nhưng giảm -1,9% theo năm. Tổng lượng căn cho thuê thêm tăng trưởng

dương, đa số nhờ làm việc của dự án hạng A mới.
Ở phân khúc villa, nhà liền kề, Savills Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung đạt 39.126 căn, tăng 3,5% theo quý và 16,9% theo năm. Trong quý này, 5 dự án mở phân phối mới và 4 dự án mở phân phối đâyng góp thêm 1.107 căn, trong đây liền kề chiếm 62%. Theo Savills, quận Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới (66%), theo sau là quận Hoàng Mai (10%).
Tổng lượng chuyển nhượng trong quý 3/2017 đạt 1.143 căn giảm 12,7% so có quý trước nhưng

tăng gần gấp đôi theo năm. Lượng chuyển nhượng phân khúc liền kề được ghi nhận chiếm

53% tổng lượng chuyển nhượng. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 30%, giảm 3 điểm % theo quý

nhưng tăng 16 điểm % theo năm.
Hơn 1 nửa trong số 96 dự án tương lai đang ở GĐ lập kế hoạch. Từ quý 4/2017

đến 2018, sẽ có dao động hơn 2.800 căn được tung ra phân khúc Hà Nội.

Tìm hiểu thêm http://vinhomescentralparktc.com/cho-thue-can-ho-vinhomes-central-park/